Construcción, remodelación y mantenimiento · CDMX

Desde obra negra hasta acabados, con el costo por delante.

Construimos, remodelamos y damos mantenimiento a casas, oficinas y locales. Antes de empezar sabes qué se va a hacer y cuánto cuesta cada concepto.

Busca tu precio Cuéntanos de tu obra ↓

N 19.39° · W 99.15° · NARVARTE · CDMXOBRA NUEVA · REMODELACIÓN · MANTENIMIENTO

10añosDiseñando y construyendo desde 2016

250+proyectosEntregados en casa, comercio y oficina

39,600m²Diseñados y construidos

Cómo pensamos

Una obra no debería ser un salto de fe.

Casi todos los pleitos de obra empiezan igual: un precio global que nadie sabe qué incluye. Nosotros trabajamos al revés.

Cada obra arranca con un diagnóstico del espacio y un catálogo de conceptos: qué se va a hacer, en qué cantidad y a qué precio unitario. Así puedes comparar, ajustar el alcance a tu presupuesto y decidir antes de que entre la cuadrilla.

Trabajador pintando la pista de colores de un patio escolar — Colegio del Valle · Patio en ejecución

Antes de cotizar, medimos y dibujamos lo que hay. Del croquis salen las cantidades, y de las cantidades, el presupuesto.

Cotizador en línea

Busca tu precio antes de hablar con nadie.

Describe el trabajo, pon tus medidas y, si quieres, sube fotos o planos. Recibes una primera referencia de costo para saber de qué tamaño es tu obra.

Abrir el cotizador

El cálculo inmediato está disponible para pintura interior en CDMX. Para pisos, albañilería y otros trabajos, recibimos tu solicitud y revisamos el alcance. El presupuesto definitivo sale del levantamiento.

¿QUÉ TRABAJO NECESITAS?COTIZA.IESTUDIO.MX

01PinturaMuros interiores o exteriores, por metro cuadrado. 02PisosCambio o colocación de piso en casa, oficina o local. 03AlbañileríaMuros, aplanados, firmes y trabajos de obra gris. 04Otro trabajoCuéntanos qué necesitas y te orientamos.

Método · 5 pasos

El presupuesto sale del plano, no del aire.

01Levantamiento
Medimos lo que hay: muros, alturas, vanos e instalaciones. Sin medidas reales no hay presupuesto serio.
02Áreas y cantidades
Cada zona con sus metros. De ahí salen las cantidades de piso, pintura, plafón y todo lo que se cobra por medida.
03Instalaciones y accesos
Por dónde pasan agua, luz y drenaje, y por dónde entra el material. Lo que no se ve es lo que más mueve el costo.
04Carpintería y acabados
Muebles fijos, puertas y recubrimientos ubicados y medidos, para cotizarlos como son y no por aproximación.
05Catálogo de conceptos
Cada trabajo con su cantidad y su precio unitario. Es el documento con el que se contrata y se revisa la obra.

Ejemplo ilustrativo. Cada obra tiene su propio levantamiento.

Decisiones antes de construir

Cambiar un plano cuesta poco. Cambiar una obra, mucho.

Al inicio puedes comparar opciones, ajustar y decidir hacia dónde va la inversión. Conforme avanza la obra, cada cambio se vuelve más caro y más lento. Por eso decidimos contigo desde el principio.

Lo que puedes cambiarCasi todo

Lo que cuesta cambiarloCasi nada

Mover un muro es borrar una línea.

Qué hacemos

De la cimentación a la última mano de pintura.

Trabajamos con o sin proyecto de por medio: desde una obra completa hasta una reparación puntual, en casa, oficina o local.

01Estructura y obra civil

Obra gris y negra con contratistas especializados, supervisando desde el sistema constructivo hasta la ejecución.

02Instalaciones

Eléctrica, hidráulica, sanitaria, gas, voz y datos y aire acondicionado, integradas desde el proyecto.

03Acabados

Asesoría en materiales, texturas y colores, y su colocación con mano de obra calificada.

04Remodelación y mantenimiento

Adecuaciones integrales o parciales, y mantenimiento preventivo o correctivo: filtraciones, deterioros y mejoras.

05Llave en mano

Diseño, ingeniería, obra, instalaciones y acabados bajo una misma dirección, hasta entregar el espacio listo para usarse.

Obras

Del polvo a la entrega.

Ver portafolio completo →

Colocación de bastidores de tablaroca en una oficina en remodelación

DESLIZA PARA VER MÁS →

En proceso

Así se ve una obra ordenada

Frentes de trabajo definidos, material donde debe estar y un programa que todos conocen. El avance se revisa cada semana contra el catálogo.

Platiquemos de mi obra →

Lobby corporativo terminado con mostrador rojo y control de acceso

Lavabos exteriores a la altura de los niños en un kínder

DESLIZA PARA VER MÁS →

Entregado

Edenred y Colegio del Valle

Un lobby corporativo y las áreas de un kínder: dos obras donde diseño y ejecución estuvieron a cargo del mismo equipo.

Ver más proyectos →

Cómo trabajamos

Diagnóstico, solución técnica y acompañamiento.

Toca cada etapa para ver qué pasa en ella. El calendario real se define en el programa de obra, según el alcance.

ETAPA

HITOS

01Visita y levantamiento

Conocemos el espacio, medimos y revisamos el estado de muros, instalaciones y accesos.

Diagrama orientativo: muestra el orden y el traslape de las etapas, no semanas exactas.

Durante la obra

Preparamos las próximas tres semanas antes de que lleguen.

Una obra se atrasa cuando el material, el detalle o la decisión no estaban listos a tiempo. Por eso cada semana miramos hacia adelante.

Semana 1Aprobar el detalle

Cerrar medidas, acabados y conexiones de lo que se va a fabricar o instalar.

Semana 2Preparar la fabricación

Confirmar proveedor, materiales y fecha de entrega.

Semana 3Preparar el montaje

Tener la pieza, las conexiones probadas y el acceso disponible.

Arq. Víctor Espinosa, fundador de iEstudio

Quién está detrás de tu proyecto

Prefiero enseñarte el costo completo hoy que explicarte un sobrecosto mañana.

Arq. Víctor Espinosa · Fundador y director

Experiencias compartidas

Lo que dicen quienes ya trabajaron con nosotros.

“Me asesoraron sobre las mejores opciones para mi presupuesto. ¡La remodelación quedó fantástica!”

César Espinosa · dic. 2019

“Agradezco su ayuda, paciencia y organización para concluir en tiempo y forma mi proyecto.”

Nagelly Negroe · ene. 2020

“Destaco el profesionalismo y la calidad del trabajo desde el inicio hasta la entrega final.”

Guillermo Valenzuela · ene. 2020

Antes de empezar

Lo que más nos preguntan.

¿Cómo cotizan una obra?

Con un catálogo de conceptos: cada trabajo con su cantidad y su precio unitario. Así sabes qué incluye el presupuesto y puedes ajustar el alcance antes de empezar.

¿Puedo cotizar si todavía no tengo planos?

Sí. El cotizador en línea te da una primera referencia con tus medidas. Para un presupuesto formal hacemos una visita y un levantamiento del espacio.

¿Construyen con el proyecto de otro arquitecto?

Sí. Revisamos tus planos, te decimos si hace falta información y cotizamos sobre ellos.

¿También hacen el diseño?

Sí. Si necesitas proyecto, lo desarrollamos antes de la obra. El diseño y la obra se cotizan por separado, cada uno con su alcance.

¿Hacen trabajos pequeños o de mantenimiento?

Sí. Atendemos desde reparaciones puntuales, como filtraciones o pintura, hasta remodelaciones completas.

¿Trabajan fuera de CDMX?

Compártenos la ubicación y revisamos la viabilidad según el tipo de obra.

Siguiente paso

Tu obra empieza con una visita.

Cuéntanos qué necesitas construir, remodelar o reparar, y dónde está el espacio.

Busca tu precio Escríbenos por WhatsApp

WHATSAPP 56 7048 3693 · HOLA@IESTUDIO.MX

Una obra no debería ser un salto de fe.

Busca tu precio antes de hablar con nadie.

El presupuesto sale del plano, no del aire.

Cambiar un plano cuesta poco. Cambiar una obra, mucho.

De la cimentación a la última mano de pintura.

Del polvo a la entrega.

Así se ve una obra ordenada

Edenred y Colegio del Valle

Cuéntanos de tu obra. Te decimos por dónde empezar.

Diagnóstico, solución técnica y acompañamiento.

Preparamos las próximas tres semanas antes de que lleguen.

Lo que dicen quienes ya trabajaron con nosotros.

Lo que más nos preguntan.

Tu obra empieza con una visita.